Quét mã QR trên mẫu Sổ mới có những thông tin gì?
Theo khoản 5 Điều 14 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, từ 01/01/2025, trên mẫu Giấy chứng nhận mới sẽ in mã QR nằm ở góc trên bên phải của trang 1 (với Sổ in lần đầu).
Trường hợp là Sổ cấp lại, đính chính… thì sau khi thay đổi thông tin, mã QR sẽ được thể hiện ở góc bên phải của cột “Nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý” tại mục 6 trang 2 Giấy chứng nhận.
Mã QR in trên Giấy chứng nhận dùng để lưu trữ và hiển thị các thông tin chi tiết của Sổ cũng như các thông tin để quản lý mã QR, được in bảo đảm yêu cầu về kỹ thuật đối với mã hình QR code 2005 theo tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 7322:2009 (ISO/IEC 18004:2006) với kích thước 2 cm x 2 cm.
Thông tin hiển thị trên mã QR có giá trị như thông tin Giấy chứng nhận, được thống nhất với thông tin trong cơ sở dữ liệu về đất đai hoặc thông tin ghi nhận trên hồ sơ địa chính với những nơi chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai.
Cụ thể, những thông tin hiển thị trong mã QR được in trên mẫu Giấy chứng nhận mới từ năm 2025 bao gồm:
- Thông tin của những người có chung quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp có nhiều người được thừa kế quyền sử dụng đất mà chưa phân chia thừa kế cho từng người được thừa kế: Mã QR của Giấy chứng nhận thể hiện đầy đủ thông tin của những người được thừa kế.
- Thông tin về tài sản gắn liền với đất bao gồm tên tài sản, diện tích sử dụng, thời hạn sở hữu, địa chỉ
- Trường hợp tài sản là nhà chung cư hoặc công trình xây dựng mà cấp Giấy chứng nhận cho 01 số căn hộ/01 số hạng mục công trình/01 số phần diện tích của hạng mục công trình thì thông tin tài sản tể hiện như sau:
| Hạng mục công trình/Tên tài sản | Diện tích xây dựng (m2) | Diện tích sử dụng (m2) hoặc công suất | Hình thức sở hữu | Cấp công trình | Thời hạn sở hữu |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Trường hợp tài sản là căn hộ thì thể hiện theo bảng sau:
| Tên tài sản | Diện tích sàn xây dựng (m2) | Diện tích sử dụng (m2) | Hình thức sở hữu | Thời hạn sở hữu |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- Trường hợp tại điểm cấp Sổ mà thửa đất không có tài sản gắn liền với đất hoặc không có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu tài sản hoặc tài sản gắn liền với đất không đủ điều kiện chứng nhận quyền sở hữu hoặc tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu của người khác: Mục thông tin tài sản gắn liền với đất thể hiện bằng dấu “-/-“.
- Thông tin về số hiệu thửa đất
- Thông tin về diện tích thửa đất
- Thông tin về loại đất
- Thông tin về thời hạn sử dụng đất
- Thông tin về hình thức sử dụng đất
- Thông tin về địa chỉ thửa đất
- Thông tin về nghĩa vụ tài chính
- Thông tin về ranh giới thửa đất
- Thông tin về nguồn gốc sử dụng đất
Thông tin về tài liệu đo đạc
- Thông tin về hạn chế quyền sử dụng đất
- Thông tin về quyền đối với thửa đất liền kề.
Từ năm 2025, Giấy chứng nhận mẫu mới thể hiện những nội dung gì?
Căn cứ Điều 29 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất từ 01/01/2025 thể hiện các nội dung sau:
(1) Trang 1 gồm:
- Quốc huy, Quốc hiệu;
- Dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” in màu đỏ
- Mã QR
- Mã Giấy chứng nhận
- Mục 1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
- Mục 2. Thông tin thửa đất
- Mục 3. Thông tin tài sản gắn liền với đất
- Địa danh, ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký Giấy chứng nhận
- Số phát hành Giấy chứng nhận (số seri)
- Dòng chữ “Thông tin chi tiết được thể hiện tại mã QR”
(2) Trang 2 gồm:
- Mục 4. Sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất:;
- Mục 5. Ghi chú
- Mục 6. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận
- Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận;
- Nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận.
Trên đây là cập nhật của LuatVietnam về vấn đề "Quét mã QR trên mẫu Sổ đỏ, Sổ hồng mới có những thông tin gì?"